注意事项1、问清楚产权年限

小户型的房屋产权既有40年、50年的公寓，也有70年的住宅。产权年限关系着房屋使用时间长短、日常开支等问题，因此购房者在挑选房屋之前就应该了解清楚项目产权问题。

注意事项2、交通方便是关键

购买小户型的购房者大多属于朝九晚五的工薪一族，因此房屋的交通方便与否至关重要。在挑选小户型住宅时，首先要考察周围路网是否完善、是否有轨道交通等，只有交通方便了才能大大节省日常的上下班时间。

注意事项3、居住环境需考察

小户型住宅的居住环境很重要，首先留意周边的马路是否干净、绿化环境如何，考察下周边居民的人群结构，选择在周边居民素质高的地方居住。另外，还要留意下周边有无大型的建设工地，一般在建设工地周边会有大型货车、渣土车出入，容易产生噪音、粉尘，对环境造成不良的影响。

注意事项4、看面积比例是否合理

小户型的面积受到一定的限制，与舒适性住宅相差甚远。所以，小户型里的每个房间的面积都要控制在合理的范围之内，充分发挥其实用性的功能。

小户型中，不同房间的比较合理的面积如下：卧室的面积最小应控制在10㎡左右，卫生间要达到4-6㎡，厨房在5-6㎡之间，客厅**可以是12㎡以上。

注意事项5、看户型是否方正、是否没有拐角

方正的房子整体利用率高，拐角会占用你的实际居住面积。如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更要选择方正的户型，这样才会让你实际居住环境最大化。

注意事项6、小户型是否容易售出要提前考虑

购买小户型的置业者通常都是年轻人，随着家庭结构的变迁，很有可能会面临改善型置业的需求，这时手中的小户型是否容易售出就显得尤为重要了。

通常来说，街道、小区环境及物业配套设施成熟的区域，购物便利、靠近公园、超市、医院、学校等场所的区域，以及租赁热点区域的房屋容易出售。

想要购买到一间价格合适、地段良好的小户型，就需要我们在选择的过程中多花费一些心思，对于各个楼盘的房屋多进行比较。希望这篇文章能对大家有所帮助！

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